江西九江市藍(lán)海農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

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生產(chǎn)基地規(guī)劃草案

基地介紹：

1、基地位置：

2、概況：

3、面積：1500畝，初步規(guī)劃：養(yǎng)殖區(qū)、生活區(qū)100畝，自然山林、綠化林木面積500畝，果園900畝。

果園的品種分布及效益分析：

該項(xiàng)目由3個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)組成：養(yǎng)殖業(yè)、種殖業(yè)、觀光休閑餐飲業(yè)，以果業(yè)為主，建成后利用行間種飼草，原生態(tài)養(yǎng)殖豬、雞，以養(yǎng)殖類便為肥源，促進(jìn)果樹的良好生長，果樹盡可能用有機(jī)肥、采用生物防治病蟲，果子按綠色食品甚至有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。在養(yǎng)殖和種植全部建設(shè)好后，配套休閑觀光、餐飲項(xiàng)目。按以園養(yǎng)園、以短養(yǎng)長、生態(tài)種養(yǎng)、良性循環(huán)的可持續(xù)發(fā)展模式。

果園的品種分布要考慮幾個(gè)因素：1、市場。畝產(chǎn)值在5000-10000元以上，市場穩(wěn)定，有穩(wěn)定客源、銷路好。2、豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)。一般畝產(chǎn)量在3000-5000斤。3、抗病蟲害，除在生產(chǎn)成本上能大幅度降低外，同時(shí)保障養(yǎng)殖項(xiàng)目的安全，更是生產(chǎn)為無公害和有機(jī)果品的條件。4、暢銷。至少要保證10年以上在市場上是暢銷水果。

在品種選擇上初步確定：

1、楊梅：以冬魁和荸薺為主。品種純度98%以上，該品種管理成本低，市場售價(jià)高，畝產(chǎn)值穩(wěn)定在10000元以上，效益可觀，缺點(diǎn)投產(chǎn)年限較長，要6-7年。

2、紅肉蜜柚；琯溪蜜柚芽度，固其獨(dú)特的品質(zhì)成為市場的新寵，售價(jià)高，產(chǎn)量穩(wěn)定，管理簡單，特豐產(chǎn)，當(dāng)前售價(jià)在5-10元/斤，如果在盛產(chǎn)后以2元/斤計(jì)算，畝產(chǎn)值也在8000-10000元以上，我單位的苗木與福建原產(chǎn)地有本質(zhì)的不同：

①福建是潰瘍病疫區(qū)，而潰瘍病是果樹的癌癥，我處則完全不存在這一問題，非疫區(qū)，不存在病毒感染。

②福建是以大棚育苗（為縮短周期），其苗如豆芽菜似的，栽種后成活率極低，既使成活后長勢也極差，從近2年反映情況來看極嚴(yán)重，我單位的則不同，嚴(yán)格按兩年育苗，包成活，這一點(diǎn)是比福建產(chǎn)地更優(yōu)越之處。

3、油桃：200畝

油桃在南方是一個(gè)果品，固有幾大特點(diǎn)而具有很高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，1、粗生耐長，管理簡單，一般定植次年大量掛果，第三年正式投產(chǎn)，畝產(chǎn)量在3000-4000斤，2、成熟期早，無農(nóng)藥殘留，生產(chǎn)成本低，全年2-3次農(nóng)藥即收獲。3、售價(jià)高優(yōu)質(zhì)早熟油桃價(jià)位在3-4元/斤，畝產(chǎn)值同樣在5000-10000元以上。

4、觀光果園：

在生活區(qū)及將來的餐飲娛樂區(qū)種觀光果園10畝左右，品種搭配20-30個(gè)品種，品種齊全，品質(zhì)優(yōu)異，花色鮮艷，果形美觀，四季有鮮果供應(yīng)，通達(dá)到很好的觀賞價(jià)值、營養(yǎng)價(jià)值，更有很好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，同時(shí)也提升整個(gè)園區(qū)的品味和檔次，增強(qiáng)了科技含量。

5、另外500畝根據(jù)二期工程議定，其他可適當(dāng)考慮部分品種，因地制宜進(jìn)行調(diào)整，整個(gè)園區(qū)建成后在九江市成為品種先進(jìn)，質(zhì)量上乘，效益顯著，科技含量的綜合類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園。

投資預(yù)算：

1，全園整地、簡單基礎(chǔ)設(shè)施：900畝，每畝400元，約36萬元。

2，楊梅：300畝，畝植33株，需苗木11000株，株價(jià)4元，約44000元。

管理費(fèi)及農(nóng)資：按6年幼撫，每年400元/畝，每年12萬元，6年72萬元，楊梅共計(jì)77萬元。

3，柚子：400畝，畝植70株，需苗木30000株，株價(jià)8元，約240000元。

管理及農(nóng)資：按4年幼撫，每年400元/畝，每年16萬元，4年64萬元，柚總共計(jì)90萬元。

4，油桃：200畝，畝植70株，需苗木15000株，株價(jià)3元，約45000元。

管理及農(nóng)資：2年幼撫，每年400元/畝，每年8萬元，2年16萬元，桃總投資約21萬元，小品種觀光園忽略不計(jì)。

果樹項(xiàng)目總投資約220萬元。

前期投入的土地整治36萬元及種苗款33萬元，前2年管理費(fèi)（1900畝400元2年）720000元，總共140萬元，即可啟動(dòng)，第三年桃每畝5000元計(jì)，即有100萬產(chǎn)值，加上養(yǎng)殖產(chǎn)生利潤和養(yǎng)殖糞便的有機(jī)肥及管理和農(nóng)資可大幅度下降，即果園項(xiàng)目在100萬元可全面啟動(dòng)。

（注：該預(yù)算僅計(jì)算水果項(xiàng)目，不含養(yǎng)殖及其他）

效益分析：

如果在2008年全面栽植完畢，則從2010年開始，桃投產(chǎn)，2011年柚子投產(chǎn)，2013年楊梅投產(chǎn)，平均在第5年全部投產(chǎn)，按畝產(chǎn)值5000元計(jì)，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值450萬元以上，如果通過高標(biāo)準(zhǔn)栽培，做精品，樹品牌，做好營銷環(huán)節(jié)，就地增值，則能在600-1000萬元，年產(chǎn)值的潛力可挖。

只要抓住幾個(gè)要點(diǎn)：品種、市場、正規(guī)苗木、技術(shù)支持，綜上所述水果項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益還是很顯著的。

我方可提供的服務(wù)和承諾：

一、種苗定植時(shí)，我方派技術(shù)員到場指導(dǎo)栽苗，保證成活率在90%以上。

二、我方供苗按國標(biāo)一級苗標(biāo)準(zhǔn)，純度98%以上，出具相關(guān)的法律合同，品種純度保證書，如果因純度原因造成損失，根據(jù)國家種子種苗法，我們將承擔(dān)相應(yīng)的直接和間接損失的賠償責(zé)任。

三、前三年內(nèi)在果樹生長季節(jié)，每年至少4次派技術(shù)員到基地指導(dǎo)生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)。

四、為對方免費(fèi)培訓(xùn)2名以上技術(shù)員，能熟悉掌握果樹的全面管理技術(shù)。

五、其他根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行增補(bǔ)。

六、在達(dá)成意向協(xié)議后，我方即可派技術(shù)員到施工現(xiàn)場進(jìn)行前期的放線，定點(diǎn)工作，實(shí)現(xiàn)整個(gè)園區(qū)的科學(xué)合理布局。

七、以上為初步規(guī)劃，因時(shí)間倉促，僅是個(gè)大概內(nèi)容，疏漏和失誤在所難免，敬請批評指正。具體詳盡企劃書有待完善，請柯總在閱后反饋信息，再作進(jìn)一步的溝通洽談。

湖南樹人農(nóng)林科技有限公司

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